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Gemeinde

3.5-, 4.5- + 5.5-Zimmerwohnungen, Fichtenweg 12, 3225 Müntschemier, ab Fr. 480'000.--

Berechnungsbeispiel
3.5-Zimmerwohnung  Fr.      480'000.00
Einstellhallenplatz  1 à  Fr.          25'000.00  Fr.         25'000.00
Total  Fr.      505'000.00
Handänderungskosten
Total Handänderung ca. 1.00% bei Eigennutzung  Fr.            5'050.00  Fr.          5'050.00
Totale Gestehungskosten  Fr.      510'050.00
FINANZIERUNG
Eigenkapitalanteil
Eigenkapital         ca. 20.00% von  Fr.   510'050.00  Fr.        102'010.00  Fr.      102'010.00
Fremdkapital
I. Hypothek ca. 65.00% von  Fr.   510'050.00  Fr.        331'533.00
II. Hypothek ca. 15.00% von  Fr.   510'050.00  Fr.          76'508.00
   
Total Fremdkapital 80.00%  Fr.        408'041.00  Fr.      408'041.00
Totale Gestehungskosten  Fr.      510'051.00
ZINSBELASTUNG
I. Hypothek  à 1.50%  Fr.            4'973.00
II. Hypothek  à 2.25%  Fr.            1'721.00
 
Totale Fremdkapitalzinsen p.a.  Fr.           6'694.00
Totale Fremdkapitalzinsen p.m.  Fr.              558.00  Fr.              558.00
Nebenkostenannahme 0.7%  Fr.              298.00
Totale Kosten (Fremdkapital + Betriebskosten)  Fr.              856.00
Amortisation der II. Hypothek  15 Jahre  Fr.              425.00
Totale Lasten inkl. Amortisation II. Hypothek (exkl. Steuervorteil)  Fr.          1'281.00


Berechnungsbeispiel
5.5-Zimmerwohnung  Fr.      570'000.00
Einstellhallenplatz  1 à  Fr.          25'000.00  Fr.         25'000.00
Total  Fr.      595'000.00
Handänderungskosten
Total Handänderung ca. 1.00% bei Eigennutzung  Fr.            5'950.00  Fr.          5'950.00
Totale Gestehungskosten  Fr.      600'950.00
FINANZIERUNG
Eigenkapitalanteil
Eigenkapital         ca. 20.00% von  Fr.   600'950.00  Fr.        120'190.00  Fr.      120'190.00
Fremdkapital
I. Hypothek ca. 65.00% von  Fr.   600'950.00  Fr.        390'618.00
II. Hypothek ca. 15.00% von  Fr.   600'950.00  Fr.          90'143.00
   
Total Fremdkapital 80.00%  Fr.        480'761.00  Fr.      480'761.00
Totale Gestehungskosten  Fr.      600'951.00
ZINSBELASTUNG
I. Hypothek  à 1.50%  Fr.            5'859.00
II. Hypothek  à 2.25%  Fr.            2'028.00
 
Totale Fremdkapitalzinsen p.a.  Fr.           7'887.00
Totale Fremdkapitalzinsen p.m.  Fr.              657.00  Fr.              657.00
Nebenkostenannahme 0.7%  Fr.              351.00
Totale Kosten (Fremdkapital + Betriebskosten)  Fr.          1'008.00
Amortisation der II. Hypothek  15 Jahre  Fr.              501.00
Totale Lasten inkl. Amortisation II. Hypothek (exkl. Steuervorteil)  Fr.          1'509.00


Berechnungsbeispiel
4.5-Zimmer-Attikawohnung  Fr.      620'000.00
Einstellhallenplatz  1 à  Fr.          25'000.00  Fr.         25'000.00
Total  Fr.      645'000.00
Handänderungskosten
Total Handänderung ca. 1.00% bei Eigennutzung  Fr.            6'450.00  Fr.          6'450.00
Totale Gestehungskosten  Fr.      651'450.00
FINANZIERUNG
Eigenkapitalanteil
Eigenkapital         ca. 20.00% von  Fr.   651'450.00  Fr.        130'290.00  Fr.      130'290.00
Fremdkapital
I. Hypothek ca. 65.00% von  Fr.   651'450.00  Fr.        423'443.00
II. Hypothek ca. 15.00% von  Fr.   651'450.00  Fr.          97'718.00
   
Total Fremdkapital 80.00%  Fr.        521'161.00  Fr.      521'161.00
Totale Gestehungskosten  Fr.      651'451.00
ZINSBELASTUNG
I. Hypothek  à 1.50%  Fr.            6'352.00
II. Hypothek  à 2.25%  Fr.            2'199.00
 
Totale Fremdkapitalzinsen p.a.  Fr.           8'551.00
Totale Fremdkapitalzinsen p.m.  Fr.              713.00  Fr.              713.00
Nebenkostenannahme 0.7%  Fr.              380.00
Totale Kosten (Fremdkapital + Betriebskosten)  Fr.          1'093.00
Amortisation der II. Hypothek  15 Jahre  Fr.              543.00
Totale Lasten inkl. Amortisation II. Hypothek (exkl. Steuervorteil)  Fr.          1'636.00


Für eine individuelle, auf Ihre Situation zugeschnittene Berechnung, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ebenso beraten wir Sie unverbindlich in einem persönlichen Gespräch über weitere Aspekte Ihres künftigen Wohneigentums

 
Gasser Immobilien, Neuenegg - Bern, Tel. 031 742 01 01 (oder 02)